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南开大学20秋《社区管理》在线作业-1（参考答案）

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最近更新：2022年12月12日

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试题 1 [多选题] 社区管理体制构建原则：（)

A．重心下移，立足基层

B．条块结合，以条为主

C．党政主导，各方参与

D．管理与服务相结合

试题 2 [主观题] 目前我国处于社区服务的哪个阶段（)

A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期

试题 3 [主观题] 街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系。()

街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系。（)
A.错误
B.正确

试题 4 [主观题] 《城市居委会组织法》是1989年颁布的。()

《城市居委会组织法》是1989年颁布的。（)
A.错误
B.正确

试题 5 [多选题] 混合模式是通过（)（)（)保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系

A．居委会不再与街道办签订目标责任状

B．居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立

C．政府职能面向社区，工作重心下移

D．居委会考评各职能部门

试题 6 [主观题] 业委会应该定期公开财务支出。()

业委会应该定期公开财务支出。（)
A.错误
B.正确

试题 7 [主观题] 维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。()

维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。（)
A.错误
B.正确

试题 8 [多选题] 停车位归属由当事人通过等（)方式约定。

A．出售

B．附赠

C．出租

D．无偿使用

试题 9 [多选题] 居委会的特点（)

A．基层性

B．群众性

C．地域性

D．自治性

E．综合性

试题 10 [单选题] 在没成立业委会之前，维修基金由()代为管理和使用

A．物业所在地的物业管理主管部门

B．开发商

C．业委会

D．物业管理公司

试题 11 [单选题] 社区社会保障是以()为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障

A．街道

B．社区

C．单位

D．社会

试题 12 [多选题] 街道办的工作任务有（)（)（)

A．办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项

B．指导居委会工作

C．反映居民的意见和要求

D．接受政府职能部门分配的工作

试题 13 [单选题] 共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A．按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B．补充小区的专项维修资金

C．冲抵物业费

D．物业管理公司利润

试题 14 [单选题] 建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于()

A．业主共有

B．开发商

C．物业管理公司

D．车位购买者

试题 15 [主观题] 建国初期武汉建立了街道办。()

建国初期武汉建立了街道办。（)
A.错误
B.正确

试题 16 [主观题] 业委会委员必须都是本社区业主。()

业委会委员必须都是本社区业主。（)

A、错误
B、正确

试题 17 [单选题] 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金

A．一个月

B．一年

C．二个月

D．半年

试题 18 [单选题] 哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任

A．混合模式

B．自治模式

C．行政侧重模式

D．一会两站模式

试题 19 [单选题] 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于()活动经费的备用金

A．一年

B．一个月

C．二个月

D．半年

试题 20 [多选题] 以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是()

A．职能超载

B．职权有限

C．角色尴尬

D．任务繁重

试题 21 [主观题] 维修基金只有在保修期满后才能申请使用。()

维修基金只有在保修期满后才能申请使用。（)
A.错误
B.正确

试题 22 [单选题] 自治型社区管理模式中执行层是()

A．社区管理委员会

B．居委会

C．社区成员代表大会

D．社区协商议事委员会

试题 23 [主观题] 目前大多数城市的实际社区服务执行者是（)

A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会

试题 24 [主观题] 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。()

若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。（)
A.错误
B.正确

试题 25 [主观题] 业主平等享有维修基金的所有权。()

业主平等享有维修基金的所有权。（)
A.错误
B.正确

试题 26 [主观题] 维修基金的使用及补充需经业委会作出决议。()

维修基金的使用及补充需经业委会作出决议。（)
A.错误
B.正确

试题 27 [单选题] 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要

A．周边商户

B．业主

C．驻社区单位

D．政府机关

试题 28 [单选题] 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于()

A．开发商

B．业主共有

C．物业管理公司

D．居委会

试题 29 [主观题] 业委会可以自行宣布解散。()

业委会可以自行宣布解散。（)

A、错误
B、正确

试题 30 [主观题] 业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案。()

业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案。（)
A.错误
B.正确

试题 31 [主观题] 居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织。()

居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织。（)
A.错误
B.正确

试题 32 [主观题] 物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。()

物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。（)

A、错误
B、正确

试题 33 [单选题] 业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利

A．业主大会

B．开发商

C．业委会

D．物业管理公司

试题 34 [主观题] 有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员。()

有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员。（)

A、错误
B、正确

试题 35 [主观题] 社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区。()

社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区。（)
A.错误
B.正确

试题 36 [多选题] 居家养老的优点：（)

A．减轻了家庭负担

B．减轻了政府的负担

C．符合中华民族伦理方面的传统

D．增加就业机会

试题 37 [单选题] 哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

A．混合模式

B．自治模式

C．一会两站模式

D．行政侧重模式

试题 38 [单选题] 一般情况下维修基金由()统一监督设立

A．物业所在地的物业管理主管部门

B．开发商

C．业委会

D．物业所在地的房地产管理部门

试题 39 [单选题] 一会两站模式中承担公益事业职能的是

A．社区服务站

B．社区工作站

C．街道办

D．社区政务超市

试题 40 [单选题] 地面停车位属于()

A．车位购买者

B．全体业主

C．开发商

D．物业管理公司

试题 41 [单选题] 业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有。

A．30

B． 40

C．物业管理公司

D．全体业主

试题 42 [单选题] 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会

A．沈阳市春河社区

B．上海卢湾区五里桥街道

C．武汉市江汉区

D．深圳盐田

试题 43 [主观题] 根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担。()

根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担。（)

A、错误
B、正确

试题 44 [主观题] 一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（)，提出具体意见（)

A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会

试题 45 [单选题] ()和()一般是事业单位编制

A．街道文化站

B．社会保障所

C．经济管理科

D．计生办

试题 46 [主观题] 业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格。()

业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格。（)

A、错误
B、正确

试题 47 [单选题] 后改造的停车位其收益应属于

A．全体业主

B．车位购买者

C．开发商

D．物业管理公司

试题 48 [多选题] 首届业委会成立的条件（)

A．共有住宅出售面积达50%以上

B．新建商品住宅出售建筑面积50%以上

C．住宅出售满2年以上

D．商住两用建筑物出售面积达到60%的

试题 49 [主观题] 居委会的候选人一般是街道办推荐。()

居委会的候选人一般是街道办推荐。（)

A、错误
B、正确

试题 50 [主观题] 业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。()

业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。（)
A.错误
B.正确

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