21春南开大学《商业物业管理》(1703)在线作业参考答案

A．租金投标和协议租金

B． 基础租金和百分比租金

C． 毛租和净租

D． 市场租金和成本租金

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．3万m²以上

B．5万m²

C．10m²以上

D．3～10万m²以上

A．运作机制灵活

B． 专业化程度高

C． 经营开放性强

D． 注重协同发展

A．购物中心

B． 商业街

C． 酒店

D． 批发市场

A．10万元

B． 12.5万元

C． 12.75万元

D． 15万元

A．错误

B．正确

A．保洁

B．整齐、安全

C．润滑

D．完好

A．市级购物中心、地区购物中心

B．居住区商场

C．邻里服务性商店

D．特色商店

A．目标客户主次分明

B． 招商技术要求高

C． 招商难度大

D． 招商时间长

A．错误

B．正确

A．自主经营型

B． 委托服务型

C． 自建自管型

D． 专业服务企业的物业服务目标

A．安全管理

B．组织管理

C．物流管理

D．突发事件管理

A．错误

B．正确

A．水污染的防治

B． 空气污染的防治

C． 噪声污染的防治

D． 固体废弃物污染的防治

A．统一的店面形象管理

B．统一的员工管理

C．统一的安全服务

D．统一的承接租赁管理

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．经营性和公众性

B． 盈利性和公众性

C． 经营性和服务性

D． 服务性和安全性

A．康体项目

B．休闲项目

C．娱乐项目

D．球类项目

A．错误

B．正确

A．风险管理

B． 安全服务

C． 环境和车辆管理

D． 设施设备的维修与管理

A．个性

B． 好看

C． 会展的主体和气氛

D． 经济实用

A．按市场定位物色品牌对象的原则

B． 主力店先行的原则

C． 按盈利模式招商的原则

D． 按业态业种规划的原则

A．新闻和大众媒体

B． 中介机构和各类商会

C． 互联网

D． 招商活动

A．会使用和维护

B．会检查

C．会排出一般故障

D．会管理

A．超大、超全、超值

B． 建筑空间大，装饰新颖别致有特色

C． 设施齐全

D． 客流量达

A．折旧费和管理费

B． 维修费和保险费

C． 地租和利息

D． 税金和利润

A．错误

B．正确

A．商务中心的管理与经营

B． 前台服务

C． 设备设施管理

D． 安全服务与消防管理

A．业主自己物业服务与经营

B． 租赁物业服务与经营

C． 委托物业服务与经营

D． 联号经营

A．错误

B．正确

A．温馨的前厅服务和客房服务

B． 热情周到的餐饮服务

C． 较齐全的服务设施

D． 个性化的延伸服务

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．单一展览功能的会展物业

B． 多功能的会展物业

C． 以酒店为主体的会展物业

D． 综合性的会展中心

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．错误

B．正确

A．精心规划

B． 设计合理

C． 新颖别致

D． 用途广泛

A．商品租金

B． 成本租金

C． 基础租金

D． 市场租金

A．30%～35%

B． 8%～12%

C． 3%～5%

D． 40%

A．费用测算和依据

B． 服务内容和服务标准

C． 工作流程

D． 规章制度

A．错误

B．正确