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[主观题]

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

A.错误

B.正确

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发布时间：2022-12-02

更多“房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()”相关的问题

第1题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第2题

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第3题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第4题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第5题

应该在估价技术报告中说明的内容包括()。

A.估价对象的最高最佳利用分析

B.估价测算过程

C.估价方法适用性分析

D.估价依据

E.估价委托人

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第6题

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

A.错误

B.正确

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第7题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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第8题

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。()

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。（)

A.错误

B.正确

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第9题

路线价法主要适用于城镇临街（)用地的批量估价。

A.居住

B.商业

C.娱乐

D.工业

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第10题

基础性科学研究的外部性通常是无法用金钱来计算的，实际上也难以用金钱来估价其收益。因此，纯科学研究不能以市场的方式来生产和配置，而应该由政府负责。()

基础性科学研究的外部性通常是无法用金钱来计算的，实际上也难以用金钱来估价其收益。因此，纯科学研究不能以市场的方式来生产和配置，而应该由政府负责。（)

A.正确

B.错误

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第11题

房地产市场研究的方法有（)。

A.定量分析法

B.定性分析法

C.投入产出法

D.敏感性分析法

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