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[单选题]

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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发布时间：2022-12-01

更多“在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。”相关的问题

第1题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第2题

招标时暂估价中的材料单价，在竣工结算中应按发包方最终确认价在综合单价中调整。()

招标时暂估价中的材料单价，在竣工结算中应按发包方最终确认价在综合单价中调整。（)

A.正确

B.错误

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第3题

收集估价所需资料的渠道主要有（)。

A.询问有关知情人士

B.查阅估价机构自己的资料库

C.估价师在实地查勘估价对象时获取

D.要求委托人提供

E.自有自估的资料

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第4题

（)是指通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见，包括评估价值和相关专业意见。

A.估价假设

B.估价目的

C.价值类型

D.估价结果

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第5题

“各年股利数×各年的复利现值系数”适用于()的估价。

A.长期投资，股利不断变化的股票

B.长期投资，股利每年相等的股票

C.短期投资，股利每年以固定比率增长

D.以上答案都可以

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第6题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第7题

下面关于报告的提法哪些正确（)

A.按要求不同，报告可以分为呈报性报告和呈转性报告两种

B.报告属于上行文，可以逐级行文，也可以越级行文

C.报告中不能夹带请示事项

D.报告一般采用陈述的方法来写

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第8题

承包商对工程师变更工程的估价不满意，将此争议提交争端裁决委员会。争端裁决委员会作出处理决定后，承包商对结果仍不满意。按照施工合同条件的规定，承包商（）

A.必须接受裁决委员会的决定

B.可以将争议提交业主做决定

C.可以提交仲裁机构做决定

D.可以再次提交工程师做决定

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第9题

根据化合物库的来源不同，发现先导化合物的方法主要分为几类？

A.3类

B.4类

C.4类

D.6类

E.2类

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第10题

在杜邦分析方法中可以发现，提高净资产收益率的途径有()

A.使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度

B.降低公司的销货成本或经营费

C.提高总资产周转率

D.在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数

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第11题

房地产投资按主体不同,可以分为哪些类型?

房地产投资按主体不同,可以分为哪些类型？

房地产投资按主体不同，可以分为哪些类型？

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