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[主观题]

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。()

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。（)

A.错误

B.正确

答案

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发布时间：2022-12-02

更多“未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。()”相关的问题

第1题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第2题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第3题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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第4题

采用单位估价法和实物量法编制预算时，其相同点有：()

A.计算分项工程工程量

B.利用分项工程实物消耗量标准

C.编制单位估价表

D.使用取费标准计取费用

E.有经审定的施工图纸

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第5题

A公司拟对市内某地块进行酒店开发，其对市场销售前景有较差、一般、较好三种情况。公司根据该地块制定了四个方案A1、A2、A3、A4，并对每个方案在不同市场情况下的收益值进行了分析，其最小的收益值分别为50、100、0、-50万元，最大的收益值为450、400、600、500万元，若采用最大最小收益值法，应选择（)方案。

A.A1

B.A2

C.A3

D.A4

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第6题

净现值法考虑了资金的时间价值，能够反映各种投资方案的净收益，但是不能揭示各个投资方案本身可能达到的投资报酬率。()

净现值法考虑了资金的时间价值，能够反映各种投资方案的净收益，但是不能揭示各个投资方案本身可能达到的投资报酬率。（)

A、错误

B、正确

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第7题

单靠菜单的类型和品种的数量不能确定谁能够在众多的快速服务餐馆中取得成功。是否提供优质服务和营养食品成为人们关注的中心。()

单靠菜单的类型和品种的数量不能确定谁能够在众多的快速服务餐馆中取得成功。是否提供优质服务和营养食品成为人们关注的中心。（)

A.正确

B.错误

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第8题

基础性科学研究的外部性通常是无法用金钱来计算的，实际上也难以用金钱来估价其收益。因此，纯科学研究不能以市场的方式来生产和配置，而应该由政府负责。()

基础性科学研究的外部性通常是无法用金钱来计算的，实际上也难以用金钱来估价其收益。因此，纯科学研究不能以市场的方式来生产和配置，而应该由政府负责。（)

A.正确

B.错误

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第9题

对能满足同一需要的各种技术方案进行动态评价时，如果逐年收益没有办法或没有必要具体核算时，可采用（)

A.内部收益率法

B.净现值率法

C.费用现值法

D.费用年值法

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第10题

如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。()

如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。（)

A、错误

B、正确

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第11题

承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是()。

A.直线法

B.实际利率法

C.年数总和法

D.双倍余额递减法

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