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[单选题]

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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发布时间：2022-12-01

更多“建筑物残余估价法属于（)A.市场比较法B.成本法C.收益法D.剩余法”相关的问题

第1题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第2题

采用（)求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第4题

岗位评价的方法主要有岗位排列法、岗位分类法、典型事例法和要素比较法。()

岗位评价的方法主要有岗位排列法、岗位分类法、典型事例法和要素比较法。（)

A.正确

B.错误

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第5题

应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。

A.1个或1个以上

B.2个或2个以上

C.3个或3个以上

D.4个或4个以上

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第6题

绝对评价法包括（)。

A.简单排序法

B.交替排序法

C.配对比较法

D.强制分布法

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第7题

下列不属于职位评价方法的是（)。

A.职位归类法

B.关键事件法

C.因素比较法

D.职位排序法

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第8题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第9题

心理物理法研究中建立等距量表的方法有（)。

A.差别阈限法

B.等级排列法

C.对偶比较法

D.感觉等距法

E.等级比例法

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第10题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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第11题

成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。()

成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。（)

A.正确

B.错误

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