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[多选题]

运用市场法时，参照物主要差异调整因素有()

A.时间因素

B.地域因素

C.功能因素

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发布时间：2022-12-07

更多“运用市场法时，参照物主要差异调整因素有()”相关的问题

第1题

市场法中交易情况的调整是指（)。

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因销售情况不同所需进行的调整

C.因融资条件差异所需进行的调整

D.因投资环境差异所需进行的调整

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第2题

市场法中交易情况的调整是指（）

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因融资条件差异所需进行的调整

C.因投资环境差异所需进行的调整

D.因销售情况不同所需进行的调整

E.因交易时间差异所需进行的调整

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第3题

运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括()。

运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（)。

A、交易情况

B、品牌、质量

C、功能

D、交易时间

E、新旧程度

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第4题

应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（)。

A.交易时间的差异

B.付款方式的差异

C.交易情况的差异

D.生产效率的差异

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第5题

对参照物的交易价格进行调整是现行市价法的关键，要剔除参照物交易标价中不实的部分，需要考虑的调

整因素有哪些？

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第6题

应用可比销售法评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行( )。

A.矿床规模差异调整

B.品位调整

C.矿产品价格调整

D.采矿权差异要素调整

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第7题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第8题

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.（)

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第9题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用评估较为合适（）

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

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第10题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.残余估价法

B. 市场比较法

C. 收益法

D. 成本法

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第11题

运用市场房价对照法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

A.坐落位置

B. 用途

C. 外观

D. 结构

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