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[多选题]

房地产评估的方法有（)。

A.收益法

B.假设开发法

C.路线价法

D.基准地价修正法

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发布时间：2022-12-06

更多“房地产评估的方法有（)。”相关的问题

第1题

在评估房地产价值时，一般所采用的收益法的派生方法有（)。

A.土地残余法

B.累加法

C.建筑物残余法

D.收益倍数法

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第2题

收益倍数法是以评估对象房地产一年（或一个月)的某种收益（通常为未来第一年的某种收益)乘以某个倍数来估算房地产价值的方法。（）

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第3题

房地产价格评估方法包括( )等。

A.市场比较法

B.成本估价法

C.收益还原法

D.假设开发法

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第4题

出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估？（)A．成本法B．长期趋势法C．收益法D．假设

出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估？()

A．成本法

B．长期趋势法

C．收益法

D．假设开发法

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第5题

收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（)

收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。()

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第6题

资产评估的方法有（)。

A.收益现值法

B.重置成本法

C.清算价格法

D.现行市价法

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第7题

资产评估的基本方法有（)。

A.成本法

B.使用年限法

C.收益法

D.市场比较法

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第8题

国有资产评估的法定方法有()

A.收益现值法

B.重置成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第9题

【多选】法定的国有资产评估方法有（）

A.收益现值法

B.重置成本法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第10题

下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（)。A. 净收益不应该是实际净收益（指在现

下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。

A. 净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据

B. 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用

C. 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益

D. 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

E. 净收益=客观总收益-客观总费用

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第11题

资产评估的主要方法有（)。

A.重置成本法

B.清算价格法

C.收益现值法

D.调查研究法

E.市场比较法

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