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[多选题]

运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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发布时间：2022-12-04

更多“运用收益法估价一般分为哪些步骤（)。A．搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数”相关的问题

第1题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第2题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用评估较为合适（）

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

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第3题

运用教育经验总结法，一般遵循哪些基本步骤？

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第4题

未完工的在建工程一般采用()进行评估

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.残余估价法

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第5题

在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用（)估价。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第6题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第7题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第8题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第9题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)

A.错误

B.正确

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第10题

三大基本估价方法不包括()。

A.长期趋势法

B.市场法

C.收益法

D.成本法

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第11题

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。()

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。（)

A.错误

B.正确

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