以下()属于房地产开发企业的开发成本。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.管理费用
C.前期工程费
D.基础设施费
E.开发间接费用
A.土地征用及拆迁补偿费
B.管理费用
C.前期工程费
D.基础设施费
E.开发间接费用
第2题
下列账户中,属于房地产开发企业需要设置的特殊账户是()。
A.主营业务收入
B.开发成本
C.商品进销差价
D.库存商品
第5题
A.土地开发成本
B.房屋开发成本
C.配套设施开发成本
D.代建工程开发成本
第6题
某市房地产开发公司2005年发生以下业务: (1)建造一幢普通标准住宅出售,取得销售收入800万元,并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元,投入的建楼成本为350万元,所借银行贷款利息支出无法按项目分摊,房地产开发费用计算比例适用10%。 (2)同年开发另一座普通标准住宅,销售额650万元,土地价款和开发成本税务机关认定为400万元,房地产开发费用税务机关认定为40万元,企业缴纳了相关税费。 要求:计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
第8题
A.工资、福利费
B.办公、差旅费
C.周转房摊销
D.行政部门为管理公司而发生的各项费用
第9题
A.以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费
B.开发小区内绿化工程发生的支出
C.房屋建造期间的借款利息
D.发生的装修费用
第10题
A.按当期实际发生的管理费用、销售费用和财务费用的金额扣除
B.根据财务费用中的利息支出情况,来确定开发费用的扣除金额
C.能够按开发项目分摊利息支出并能够提供金融机构贷款证明的,按取得土地使用权的支付金额和房地产开发成本二者之和的5%(以内)计算扣除
D.专门从事房地产开发的企业,允许按取得土地使用权的支付金额与房地产开发成本(扣除计入开发成本中的利息支出)两项之和的20%计算加计扣除费用
第11题
A.房地产开发食业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.分期开发的房地产项目,各期清箅的方式应保持一致
C.建成后有偿转让的公共设施.应计算收入,但成本、费用不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税