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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入()账户核算。

A.“开发成本——土地开发”

B.“开发成本——房屋开发”

C.“开发间接费用”

D.“开发产品”

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发布时间：2022-12-05

更多“房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入（)账户核算。A、“开发成本——土地开发”相关的问题

第1题

土地开发企业“开发成本”账户核算土地开发过程中发生的直接费用和间接开发费用，如为有偿转让而开发的商品性建设场地，应于竣工验收时，将其实际成本由“开发成本”账户结转到( )账户。

A.生产成本

B.劳务成本

C.开发产品

D.工程施工

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第2题

土地开发成本核算土地开发过程中发生的直接费用和间接开发费用，如为有偿转让而开发的商品性建设场地，应于竣工验收时，将其实际成本由“开发成本”账户结转到( )账户。

A.生产成本

B.劳务成本

C.开发产品

D.工程施工

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第3题

在房地产开发的获取土地、土地开发和建设、经营房产三个阶段必须由同一个企业完成。（)

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第4题

某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：该住宅楼80％的建筑面积直接

对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有： (1)为取得土地使用权支付价款1400万元。 (2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费42万元。 (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 (4)发生管理费用430万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按银行同类同期贷款利率计算的金额，但不能准确按转让房地产项目计算分摊)。其他相关资料：根据当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为9％。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计()万元。

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第5题

非房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的项目有( )。

A.地价款

B.房地产开发成本

C.缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税

D.按地价款和开发成本的20%加计的费用

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第6题

房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行（)，落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的工程监理。

A、施工保障

B、工程招标

C、工程建设

D、项目管理

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第7题

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式，预计建设期为2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采取低开高走的定价策略。销售队伍规模的确定一般采用()。

A.代理费用估算法

B.收入比例法

C.工作量法

D.竞争对比法

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第8题

影响房地产开发场地选择的因素包括（)。

A.宏观区位条件分析与选择

B.地段(场地)分析与选择

C.开发潜力分析

D.获取场地开发权的方式

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第9题

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，获得一块住宅用地。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理销售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为()。

A.买方代理

B.卖方代理

C.共同代理

D.独家代理

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第10题

某房地产开发企业某年以6000万元取得A地的使用权，以2000万元取得B地的使用权。A地的开发成本为800

0万元，建成后取得转让收入32000万元。B地直接转让，取得转让收入2800万元。营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加为3％。按20％计算间接费用。试计算该企业应交土地增值税，并做相应会计分录。

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第11题

某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元；剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料，回答下列问题该房地产开发企业应该缴纳的开发成本（）万元。

A.1644

B.1645

C.1614

D.1636

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