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[主观题]

为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少

于（）个。

A．2

B．3

C．4

D．5

答案

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发布时间：2022-12-03

更多“为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少”相关的问题

第1题

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。（)

A.正确

B.错误

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第2题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.正确

B.错误

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第3题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.正确

B.错误

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第4题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.错误

B.正确

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第5题

某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第6题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第7题

（)是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第8题

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()。

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（)。

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

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第9题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第10题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第11题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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