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[多选题]

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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发布时间：2022-12-02

更多“运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有()。”相关的问题

第1题

路线价法主要适用于城镇临街（)用地的批量估价。

A.居住

B.商业

C.娱乐

D.工业

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第2题

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()。

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（)。

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

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第3题

（)是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

运用投资冷热评估法对被评估国的环境进行评估时，即使投资国不同，对被投资国的评估差异也不大。()

运用投资冷热评估法对被评估国的环境进行评估时，即使投资国不同，对被投资国的评估差异也不大。（)

A.正确

B.错误

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第5题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第6题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第7题

货币时间价值有广泛的运用，如()。

A.编制现金流量表

B. 对投资方案进行可行性评估

C. 分期付款的定价

D. 控制存货

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第8题

市场法可以用于对()用途的土地进行评估。

A.住宅

B. 商业

C. 工业

D. 教堂

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第9题

市场法可以用于对()用途的土地进行评估。

A.教堂

B.工业

C.商业

D.住宅

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第10题

下列关于注册会计师对审计抽样方法运用中，不恰当的是()

A.风险评估程序通常不涉及审计抽样，但如果注册会计师在了解内部控制的同时对内部控制运行有效性进行测试可以运用审计抽样

B.当控制的运行留下轨迹时可以将审计抽样用于控制测试

C.控制测试过程中注册会计师采用审计抽样

D.审计抽样适用于细节性测试，不适用于实质性分析程序

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第11题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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