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[主观题]

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

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发布时间：2022-12-02

更多“基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()”相关的问题

第1题

采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()

A.建造费用

B.建造费用+专业费用

C.建造费用+专业费用+利息

D.建造费用+专业费用+地价

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第2题

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。()

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。（)

A.错误

B.正确

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第3题

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（)。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第4题

应该在估价技术报告中说明的内容包括()。

A.估价对象的最高最佳利用分析

B.估价测算过程

C.估价方法适用性分析

D.估价依据

E.估价委托人

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第5题

下列不属于工程估价的特点的是（)。

A.计价的单件性

B.计价的多次性

C.计价的组合性

D.方法的单一性

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第6题

土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地的市场价格的（)。

A.测定

B.评估

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第7题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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第8题

考虑被审计单位关于估价和分摊认定，审计人员确定的具体审计目标是()

A.截止

B. 表达

C. 机械准确性

D. 估价

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第9题

（)是指通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见，包括评估价值和相关专业意见。

A.估价假设

B.估价目的

C.价值类型

D.估价结果

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第10题

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

A.错误

B.正确

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第11题

盘盈的固定资产，按估价入账。()

盘盈的固定资产，按估价入账。（)

A.错误

B.正确

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