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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()

A.建造费用

B.建造费用+专业费用

C.建造费用+专业费用+利息

D.建造费用+专业费用+地价

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发布时间：2022-12-02

更多“采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（)A、建造费用B、建造费用＋专业费用C、建造费用＋专业费用＋利”相关的问题

第1题

建筑安装工程费用中的利润，通常以直接费为计算基数并按工程类别的不同执行差别利润率。()

建筑安装工程费用中的利润，通常以直接费为计算基数并按工程类别的不同执行差别利润率。（)

A.正确

B.错误

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第2题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第3题

采用单位估价法和实物量法编制预算时，其相同点有：()

A.计算分项工程工程量

B.利用分项工程实物消耗量标准

C.编制单位估价表

D.使用取费标准计取费用

E.有经审定的施工图纸

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第4题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第5题

运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素

A.土地用途

B.容积率

C.覆盖率

D.建筑高度

E.建筑式样

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第6题

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。()

未出租的餐馆不能采用收益法进行估价。（)

A.错误

B.正确

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第7题

X公司生产洗发水，采用盈亏平衡点定价法。该公司的年固定成本为90万元，每瓶洗发水的固定变动成本为9元，当年的预期销售量为60万瓶，目标利润要求为180万，请问该公司该洗发水获得目标利润的定价应为()

A.10元/瓶

B.10.5元/瓶

C.13.5元/瓶

D.14.5元/瓶

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第8题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第9题

某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，建设期利息为100万元，则该项目涨价预备费的计算基数为1600万元。()

某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，建设期利息为100万元，则该项目涨价预备费的计算基数为1600万元。（)

A.正确

B.错误

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第10题

2007年6月21日，甲公司全资子公司购进设备一台，该设备成本为405万，售价526.5万元（含17%增值税)，另付运输安装费用11.25万元，甲公司已付款且该设备当月投入使用，预计使用5年，净残值为零，采用直线法计提折旧。甲公司2007年末编制合并报表时应抵销固定资产未实现内部利润导致多提的折旧为（)万元。

A、9

B、4.5

C、12.12

D、13.28

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第11题

共同比结构损益表中各项目的百分率是以各项目金额除以基数项目金额得出的，其基数项目是()。

A.主营业务收入

B. 主营业务利润

C. 利润总额

D. 净利润

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