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[主观题]

李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张

浩向李洋提出愿意购买该房屋，李洋将欲出卖房屋的情况告诉了薛兵，到12月18日，薛兵无任何答复，李洋遂与张浩签订了买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给张浩。张浩随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，薛兵找到李洋，愿意以6万元购买此房，李洋遂又与薛兵签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久，薛兵以该房设定抵押向银行贷款。请回答以下问题：

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发布时间：2022-12-04

更多“李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张”相关的问题

第1题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第2题

甲被人民法院宣告死亡后半年返还。法院根据本人申请撒销了死亡宣告。甲妻已另嫁，曾取得遗产房屋一间;甲父、甲子各分得遗产价值4000元、3000元。现甲请求返还财产。依照法律，下列表述中正确的应是：()

A.甲妻之一间房屋可不返还

B.甲子之3000元中有一辆自行车，现被盗，价值200元，可不予返还

C.甲父之4000元中有一彩电，由李某以1800元购得，李某可不予返还

D.甲子之3000元应予全部返还

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第3题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第4题

A.居间

B.代理

C.买方代理

D.卖方代理

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第5题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

A.王某应该将“佣金”支付给李某

B.王某不能将“佣金”支付给李某

C.甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

D.如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

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第6题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续， 1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，壬某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是 9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？ ( )

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

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第7题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某支付的“好处费”的论述中，正确的有（）

A.这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在违规行为

C.无论王某是否向李某支付“好处费”，都需向经纪机构交纳“佣金”

D.该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第8题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？( )

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

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第9题

天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是：（)

A.李某对该土地的使用年限为40年

B.李某对该土地的使用年限为35年6个月

C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期

D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

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第10题

注册税务师李某于今年7月受托对某证券营业部审查，发现如下问题：（1)“实收资本”账中，今年1月接受上级拨入的开

注册税务师李某于今年7月受托对某证券营业部审查，发现如下问题：(1)“实收资本”账中，今年1月接受上级拨入的开办费100万元，未纳印花税；(2)“营业外收入”账中，2—4月份租金55000元，出租房屋给外单位使用，当年取得收入，其协议未贴印花，收入也未纳营业税；(3)营业账簿12本，未贴印花。

要求：请计算该企业应纳的各项税额。

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第11题

李光荣在1995年取得个体行医证后，利用其私房在A市开设了个体气功骨伤诊所。1998年5月，李光荣又以个人名义向市科委申请创办光华创伤气功研究所，同年6月该研究所被批准成立，其资金投入、人员聘用及管理等均由李光荣个人负责。1999年，李光荣又以研究所名义申请用地修建研究所，亦被批准。2001年，李光荣再次以研究所的名义，申请成立光华创伤中医院，同年年底被批准。在营业执照的有关栏目内注明性质为集体，院长为李光荣。该院的医务人员和管理人员均未经过劳动管理部门或上级管理部门调拨，由李光荣自己聘请，对所聘人员未实行劳动保险及医疗保健、退休等待遇。该医院成立时亦无其他资金投入，全由李光荣个人负责。 2003年5月，新婚不久的李光荣夫妇因车祸死亡。A市中医管理局于同年7月恢复该院继续开业，并另定他人为代理院长，同年10月，李光荣的父母，其妻的母亲王某向法院起诉，请求确认光华创伤中医院的所有财产属李光荣夫妇所有。而被告光华创伤中医院则辩称营业执照单位的性质一栏中填写的是集体，故该医院为集体所有，非属于李光荣夫妇个人的财产。问题：下列各项中何者属于遗产？()

A.提前搬家奖励款

B.搬迁补助费

C.货币安置奖励费

D.使用权补偿款

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