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[单选题]

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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更多“关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()”相关的问题

第1题

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第2题

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中,经纪机构的行为是()

A.居间

B.代理

C.买方代理

D.卖方代理

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第3题

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为,正确的有()

A.王某应该将“佣金”支付给李某

B.王某不能将“佣金”支付给李某

C.甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

D.如果王某脱离了甲经纪机构,就可以以自己名义承接业务

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第4题

张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某支付的“好处费”的论述中,正确的有()

A.这些好处费就是王某应该支付的“佣金”

B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在违规行为

C.无论王某是否向李某支付“好处费”,都需向经纪机构交纳“佣金”

D.该经纪业务如果由于李某的过失给王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第5题

案情:信用卡在现代社会的运用越来越广泛。设甲为信用卡的持卡人,乙为发出信用卡的银行,丙为接受
银行信用卡消费的百货公司。甲可以凭信用卡到丙处持卡消费,但应于下个月的15日前将其消费的款项支付给乙;丙应当接受甲的持卡消费,并于每月的20日请求乙支付甲消费的款项,丙不得请求甲支付其消费的款项。

2012年3月,甲消费了5万元,无力向乙还款。甲与乙达成协议,约定3个月内还款,甲将其1间铺面房抵押给乙,并作了抵押登记。应乙的要求,甲为抵押的铺面房向丁保险公司投了火灾险,并将其对保险公司的保险赔偿请求权转让给了己。

2012年4月,甲与张某签订借款意向书,约定甲以铺面房再作抵押向张某借款5万元,用于向乙还款。后因甲未办理抵押登记,张某拒绝提供借款。

2012年7月,因甲与邻居戊有矛盾,戊放火烧毁了甲的铺面房。在保险公司理赔期间,己的债权人庚向法院申请冻结了保险赔偿请求权。

1.如丙拒绝接受甲持卡消费,应由谁主张权利?可以主张什么权利?为什么?【专科做】2.张某拒绝向甲提供借款是否构成违约?为什么?【专科做】3.如甲不向乙支付其消费的款项,可以主张什么权利?如乙不支付甲消费的款项,可以主张什么权利?【专科做】4.甲的抵押铺面房被烧毁之后,届期无力还款,乙可以主张什么权利?【本科做】5.甲将保险赔偿请求权转让给己,己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿请求权,对乙的抵押权有什么影响?为什么?【本科做】6.2012年3月之前,甲与乙之间存在什么法律关系?乙与丙之间存在什么法律关系?甲与丙之间存在什么法律关系?【本科做】

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第6题

张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。如果张某的房产属予高档商品房,按照我国城镇住房制度框架,这类房产将()

A.增加供应

B.控制建设

C.逐渐取消

D.不作任何限制

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第7题

张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请()

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税纳税人的是()。

A.转让厂房的某企业

B.承租商铺的张某

C.接受房屋捐赠的某学校

D.出让国有土地使用权的某市政府

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第9题

某企业以其房产作为抵押向银行贷款1000万元,该银行对这家企业的房产()。

A.在企业还清贷款之前具有保险利益

B.在企业还清贷款之后具有保险利益

C.如果企业不愿偿还贷款则不具有保险利益

D.无论企业是否偿还贷款都不具有保险利益

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第10题

王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费
用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?()

A抵押权和质权都有效

B抵押权有效,质权无效

C抵押权和质权都无效

D抵押权无效,质权有效

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第11题

某商业银行在2000年12月共吸收存款500万元,按规定将其中的100万元作为准备金留下,其他的全部贷放了出去;同月,该银行的客户A先生从银行取走5万元现金并保留于手中;同时期的利息率为5%,发生在债券市场上的债券单位价格为400元。该银行的法定准备率为()。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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