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[主观题]

一项房地产投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金15万元,5年后预期的房价是400万元,以房贷

利率9%为折现率,请问该房的合理价位是()

A．385.35万元

B．318.35万元

C．381.53万元

D．358.13万元

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发布时间：2022-12-04

更多“一项房地产投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金15万元,5年后预期的房价是400万元,以房贷”相关的问题

第1题

某企业计划投资100万元建设一个新的厂房,预计投资后每年可以获净利15万元,年折旧率为10%,则其投资回收期为()

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

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第2题

某企业计划投资30万元建设一生产线，预计该生产线投产后可为企业每年创造2万元的净利润，年折旧额为3万元，则投资回收期为：()

A.5年

B.6年

C.10年

D.15年

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第3题

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：表10-1

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：

表10-1

某公司现金流量预测数据表

年份	1	2	3	4	5
现金流量(亿元)	8	12	12	12	12

若贴现率为10%，试计算该项投资的净现值和现值指数，并说明是否应投资该房地产。

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第4题

某公司有一项投资，预计收益的期望值是200万元，标准离差率是18.25%。若该项目的风险系数为80%，有关年度的货币时间价值为7%，则其预期风险报酬为()。

A.200万元

B.187.3万元

C.135.2万元

D.110.2万元

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第5题

某公司有一项投资，预计收益的期望值是200万元，标准离差率是18.25%若该项目的风险系数为80%，有关年度的货币时间价值为7%，则其预期风险报酬为（）。

A.110.2万元

B.135.2万元

C.187.3万元

D.200万元

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第6题

甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。2007年甲公司以银行存款3000万元购入一座房产计划用于经营性出租，相关税费100万元，购入后发生装修费用1000万元，应资本化的借款利息200万元，2007年6月达到可使用状态，从2007年7月1日起用于出租。该项投资性房地产预计使用20年，预计净残值300万元，采用直线法计提折旧，2007年甲公司对该项投资性房地产应计提折旧金额是()万元。

A.200

B.100

C.102.5

D.70

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第7题

据爱牧公司透露，该公司近期准备进行一项扩张计划，这项计划将对未来现金股利政策产生影响。具体表现为从现在

开始每股4元的现金股利将维持4年，4年后由于扩张计划的完成，每股股利将有3年的持续增长期，估计每年增长率为30%，之后，股利预计将以每年2%持续增长。如果投资的必要报酬率为11%。

要求计算：爱牧公司目前的每股价值为多少元。

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第8题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。