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[主观题]

运用市场比较法估价时，选取的（)应与估价对象具有类似性。

A、比较实例

B、交易日期

C、交易状况

D、成交价格

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发布时间：2022-12-05

更多“运用市场比较法估价时，选取的（)应与估价对象具有类似性。”相关的问题

第1题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

A.正确

B.错误

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第2题

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。()

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。（)

A.错误

B.正确

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第3题

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。()

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。（)

A.正确

B.错误

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第4题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第5题

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（)接近。[2006年真题]A．估价时点B．委托估

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。[2006年真题]

A．估价时点

B．委托估价日期

C．实地查勘日期

D．估价作业日期

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第6题

应用市场比较法估价时，选取的可比实例数量一般在（)个为宜。

A.1-8

B.3-10

C.4-12

D.6-15

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第7题

应用市场比较法估价时，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。

A.1-3

B.0.5-2

C.1-4

D.2-3

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第8题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用评估较为合适（）

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

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第9题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.残余估价法

B. 市场比较法

C. 收益法

D. 成本法

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第10题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第11题

选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的

实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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