某可比实例价格为2000元/平方米,房地产状况直接比较得出的相关数据如表10-1所示,则房地产状况修
某可比实例价格为2000元/平方米,房地产状况直接比较得出的相关数据如表10-1所示,则房地产状况修正后的价格应为()元/平方米。
A.2100
B.2000
C.1905
D.1900
某可比实例价格为2000元/平方米,房地产状况直接比较得出的相关数据如表10-1所示,则房地产状况修正后的价格应为()元/平方米。
A.2100
B.2000
C.1905
D.1900
第1题
运用成本法估价,最直接要懂得()。
A.房地产市场状况
B.房地产价格构成
C.房地产的可比实例
D.房地产的社会关系
第2题
A.4500
B.3556
C.4147
D.3858
第3题
A.9673
B.9349
C.9808
D.9220
第4题
第5题
房地产交易情况修正时应以()为基准。
A.正常价格
B.选择某一可比实例的成交状况
C.可比实例自身的成交状况
D.市场价格
第6题
采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。
A.可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
B.可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
C.可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
D.可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第7题
A.1/(1±S%)
B.S%
C.(1+S%)/1
D.(1-S%)/1
第8题
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A.其市场状况下
B.其评估状态下
C.其权益状况下
D.其区位状况下
第9题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估