即用房屋来进行抵押融资的,关于该房屋占有范围内的建设用地使用权哪项描述是正确的()。
A.可单独抵押
B.不能超过房屋价值范围抵押
C.取决于登记在先
D.房屋抵押会影响土地,而土地抵押也会影响房屋
A.可单独抵押
B.不能超过房屋价值范围抵押
C.取决于登记在先
D.房屋抵押会影响土地,而土地抵押也会影响房屋
第2题
A.对于应当办理登记的抵押合同,未经登记的,抵押合同不生效
B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同,约定于4月7日移转质物的占有,则该质权合同的生效日期为4月2日
C.丙将房屋卖给丁,但没有办理登记过户手续,故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力
D.赵某与钱某达成地役权合同,该地役权合同自登记时生效
第3题
下列说法错误的是()
A.抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押人所有的房屋和其他地上定着物、所有的机器、交通运输工具和其他财产的占有,将该财产作为债权的担保
B.债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
C.财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,不可以再次抵押
D.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
第4题
A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元,该企业以此向银行贷款800万元,但实现抵押时,房地产拍卖仅得750万元
B.某企业的房地产价值80万元,以该房地产分为三次向银行抵押贷款,第一次贷60万元,第二次贷30万元,第三次贷50万元
C.甲有一房屋价值50万元,他以该房抵押向乙借款20万元,向丙借款20万元,后甲按合同规定偿还了乙的10万元,并再以此房为抵押向丁借款20万元
D.甲向乙借款10万元,以价值30万元的自有房屋抵押,双方约定在债务履行期满,乙未受清偿时,房屋归乙所有
第5题
第6题
第7题
A.在房屋抵押后,甲、乙与丙间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,甲有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,丙有优先购买权
D.在房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
第8题
A.甲以其与乙共同共有的财产设定抵押,未经乙的同意
B.甲以其与乙共有的财产设定抵押,乙知道但未表示反对
C.甲乙分别占有一套房屋的一半,甲以其所有的部分设定抵押,未经乙的同意
D.甲乙分别占有一套房屋的一半,甲以其所有的部分设定抵押,乙知道但未表示反对
第9题
A、物权的公示原则
B、物权的公信力原则
C、物权法定原则
D、一物一权原则
第10题
第11题
A.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权
D.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止