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[单选题]

品牌A经纪人徐宝的客户刘宇看中了一套两居室的产权房,但刘宇觉得居间代理费过高,一直未能签约。此时刘宇找到品牌B经纪人温岭,温岭了解了情况后便私自垫付了3000元的居间代理费成功签约了此房,那么对于温岭的行为会有怎样的处罚()

A.红线一年,扣12分个人信用分

B.警告,扣三分个人信用分

C.黄线,扣六分个人信用分

D.无需信用分扣罚

答案

C、黄线,扣六分个人信用分

更多“品牌A经纪人徐宝的客户刘宇看中了一套两居室的产权房,但刘宇觉得居间代理费过高,一直未能签约。此时刘宇找到品牌B经纪人温岭,温岭了解了情况后便私自垫付了3000元的居间代理费成功签约了此房,那么对于温岭…”相关的问题

第1题

经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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第2题

客户周熊通过经纪人王明看中了一套住宅,王明可以以近期个人住房商业性贷款政策稳定为由,根据周熊提交的收入证明等资料,向周熊承诺贷款的具体金额和利率()买方和贷款银行签订合同后,银行依据国家政策买方和贷款银行签订合同后,银行依据国家政策、买方资质、房屋状况等决定贷款金额和利率,经纪人不能对具体的利率和金额做出承诺
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第3题

经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房,价格在3000元/月左右,和老人孩子一起住,现在的房子马上到期了,很着急,并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房,精装,家电齐全,可是带客户看房后,客户很不满意,这时候张华的以下做法中,恰当的有哪些()

A.详细了解客户对房屋不满意的地方,并对需求重新定位,立刻搜索匹配新房源,并进行带看

B.用稍低的价位房源试探一下客户的反应,了解客户价位是否发生了变化

C.询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D.告诉客户没有比这更合适的房子了,如果真的着急入住,最好先定下来

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第4题

客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第5题

客户王小姐想换一套房子,也下载了贝壳APP,她看中了几套比较中意的房子,想要去实地看一下,于是进入我的经纪人处找经纪人,以下关于我的经纪人的说法,正确的是()

A.我的经纪人-我收藏的经纪人处,王小姐可以看到之前拉新过自己的经纪人

B.我的经纪人-服务过我的经纪人处,王小姐可以看到之前自己收藏的经纪人

C.我的经纪人-服务过我的经纪人处,王小姐可以看到之前带看过自己经纪人

D.我的经纪人-我收藏的经纪人处,王小姐可以看到自己主动收藏的经纪人

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第6题

客户看中了万达的房子,要经纪人给他返佣2万,经纪人小赵答应了,这种做法对吗()
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第7题

张明,单身,南京户籍,名下有一套江宁区麒麟街道东郊小镇的住宅,是2016年全款购买的,张明现看中了鼓楼区清江花苑的住宅,故打算先将东郊小镇的房屋赠与给父亲李国庆,再通过全款购买清江花苑的住宅,经纪人胡玉告诉他不可以,则胡玉的说法是正确的()
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第8题

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有()。

A.协议中关于佣金收取的约定是合理的

B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

C.王某在协议约定中,只有选择独家委托给甲公司

D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

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第9题

经纪人徐强带领客户刘娜办理银行贷款,在刘娜打印出个人征信报告时,发现自己征信报告中有一笔贷款写着数字“3”,徐强表示这代表()

A.表示未开立账户

B.表示逾期61~90天

C.结清

D.结束

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第10题

约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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第11题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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