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[单选题]

某房地产开发企业取得一宗土地使用权用于开发建造写字楼,支付地价款300万元,支付契税等相关税费10万元;开发期间支付前期工程费130万元、基础设施费200万元、公共配套设施费40万元,支付建筑企业工程款540万元(合同规定工程总价款600万元,当期实际支付总价款的90%,剩余的10%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款开具了发票);项目竣工后,企业对外销售了90%,剩余的10%用于对外出租。则该房地产开发企业进行土地增值税清算时,可以扣除的房地产开发成本是()万元。

A.970

B.873

C.819

D.910

答案
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更多“某房地产开发企业取得一宗土地使用权用于开发建造写字楼,支付地价款300万元,支付契税等相关税费1”相关的问题

第1题

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。项目采用一次性开发的方式,预计建设期为2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,采取低开高走的定价策略。销售队伍规模的确定一般采用()。

A.代理费用估算法

B.收入比例法

C.工作量法

D.竞争对比法

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第2题

位于市区的某生产企业(增值税一般纳税人)具有进出口经营权,2013年8月增值税应纳税额为-180万元,出口货物的免抵退税额为360万元。当月该企业还将一宗土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,取得转让收入600万元,该土地使用权受让原价为300万元。该企业当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。

A.0

B.12.6

C.18

D.19.5

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第3题

某房地产开发企业从事房地产开发项目,取得土地使用权支付了200万元,房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时,两项支出允许扣除的金额为( )万元。

A.560

B.660

C.672

D.632

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第4题

市区某工业企业 2014年3月转让一宗 3年前购置的未经开发的土地使用权,签订产权转移书据,取得转让收入 2000万元,缴纳印花税 1万元。该土地购进时支付的地价款为 1200万元,按国家有关规定缴纳了相关税费 30万元。该企业计算土地增值税时, 扣除项目金额合计()万元。

A.1270

B. 1245

C. 1275

D. 1341

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第5题

计算工业企业以土地使用权支付购买办公楼价款应缴纳的土地增值税。
位于市区的某房地产开发公司2014年度开发一栋办公楼,开发该办公楼支付地价款400万元,另支付相关税费12万元;支付耕地占用税70万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元,开发期间发生借款利息支出80万元(能取得金融机构贷款证明,但不能按转让房地产项目计算分摊)。开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计2000万元。合同载明,工业企业以货币资金1500万元和一宗价值500万元的未作任何开发的土地使用权作为支付额。该项土地使用权为工业企业2年前以420万元购入的(含购入时缴纳的相关税费10万元)。2014年12月工业企业支付了1500万元的银行存款并办理了土地使用权产权转移手续,并按规定缴纳了印花税。已知当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为8%。

计算工业企业以土地使用权支付购买办公楼价款应缴纳的土地增值税。

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第6题

某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支

某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元,开发成本共计4000万元;该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时,房地产开发费用扣除比例按10%执行;与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计为()万元。

A.10300

B.11300

C.12300

D.13300

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第7题

某房地产开发企业某年以6000万元取得A地的使用权,以2000万元取得B地的使用权。A地的开发成本为800
0万元,建成后取得转让收入32000万元。B地直接转让,取得转让收入2800万元。营业税税率5%,城建税税率7%,教育费附加为3%。按20%计算间接费用。 试计算该企业应交土地增值税,并做相应会计分录。

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第8题

某发展商以出让方式取得一宗国有土地使用权,其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发,政府(出让方)可依法采取哪项措施?( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.退还出让金,收回土地使用权

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第9题

某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题该房地产开发企业应该缴纳的开发成本()万元。

A.1644

B.1645

C.1614

D.1636

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第10题

某发展商以出让方式取得一宗国有土地使用权,其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发,如何处置?( )

A.由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.由出让方无偿收回土地使用权

C.因不可抗力造成动工开发迟延,给予宽免

D.因政府有关部门的行为造成动工开发迟延,给予宽免

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第11题

房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,此种物权为()

A.不动产物权

B.用益物权

C.他物权

D.担保物权

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