题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
租赁存在的原因有()。
A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B. 通过租赁降低交易成本
C. 通过租赁合同减少不确定性
D. 通过租赁，可以提高企业的盈利能力
答案
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（请给出正确答案）
A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B. 通过租赁降低交易成本
C. 通过租赁合同减少不确定性
D. 通过租赁，可以提高企业的盈利能力
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更多“租赁存在的原因有（)。A. 租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税B. 通过租赁降低交易成本C.”相关的问题
第2题
A.甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止
B.租赁期满后双方存在无偿租赁关系
C.租赁期满后合同视为自动延展一年
D.租赁期满后该合同改为不定期租赁合同
第3题
A.双方没有续订合同，租赁关系消灭
B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系
C.次年1月起，原合同应视为续订一年
D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁
第4题
A.双方没有续订合同，租赁关系消灭
B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系
C.次年1月起，原合同应视为续订1年
D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁
第5题
A.该合同有效
B.该合同无效
C.该合同一旦经过登记就不可撤销
D.中介公司乙的行为存在不当
第6题
A.应由租赁双方商妥由何方为纳税义务人
B.租赁双方未商定的，由使用人纳税
C.租赁双方未商定的，由拥有人纳税
D.租赁双方未商定的，暂不纳税
E.免予征税
第7题
A.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
第8题
A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
D.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何情况下均不可单方面终止合同
第9题
A.无效
B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力
C.继续有效
D.双方无异议，则继续有效
第10题
A.在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值
B.在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
C.在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入应收融资租赁款的入账价值
D.在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E.在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益
第11题
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
