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[主观题]

运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有()。

运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（)。

A、资产的功能

B、资产的范围

C、资产的实体特征和质量

D、市场条件

E、交易条件

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发布时间：2022-12-02

更多“运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有()。”相关的问题

第1题

流动资产评估具有以下特点()。

A.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

B.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大

C.流动资产是以单项资产为对象进行的评估

D.收益法是流动资产评估的主要方法

E.必须选准流动资产评估的基准时间

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第2题

市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为（)。

A:正常交易价格

B:评估基准日价格

C:评估对象自身状态下价格

D:类似地区价格

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第3题

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（)。

A、资产处于继续使用状态

B、资产的收益风险可以测算

C、资产预期收益可以准确预测

D、可比资产存在活跃的公开市场

E、市场上存在可比资产的交易活动

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第4题

在计算由两项资产组成的投资组合收益率的方差时，不需要考虑的因素是()。

A.单项资产在投资组合中所占比重

B.单项资产的β系数

C.单项资产的方差

D.两种资产的协方差

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第5题

在计算由两项资产组成的投资组合收益率的方差时，不需要考虑的因素是（）。

A.单项资产在投资组合中所占比重

B. 单项资产的β系数

C. 单项资产的方差

D. 两种资产的协方差

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第6题

关于业绩评估预测，下列说法正确的有()。

A.资本资产定价模型为组合业绩评估者提供了实现其原则的多条途径

B.业绩评估需要考虑组合收益的高低

C.业绩评估需要考虑组合承担的风险大小

D.收益水平越高的组合越是有优秀的组合

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第7题

企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（)的不同。

A.评估范围

B.评估对象

C.评估时考虑的因素

D.评估结果

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第8题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第9题

按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为()。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

E.资产评估报告书

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第10题

运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素

A.土地用途

B.容积率

C.覆盖率

D.建筑高度

E.建筑式样

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第11题

收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。()

收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。（)

A.正确

B.错误

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