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[主观题]

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（)。

A、资产处于继续使用状态

B、资产的收益风险可以测算

C、资产预期收益可以准确预测

D、可比资产存在活跃的公开市场

E、市场上存在可比资产的交易活动

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发布时间：2022-12-01

更多“选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。”相关的问题

第1题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第2题

通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是()。

A.专有技术

B.专用机器设备

C.商标权

D.通用设备

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第3题

地籍变更必须具备几个前提条件：()土地的权属发生变更或改变批准的主要用途和地类﹔有土地变更的登记申请。

地籍变更必须具备几个前提条件：（)土地的权属发生变更或改变批准的主要用途和地类﹔有土地变更的登记申请。

A.已完成了土地登记

B.主管部门批复文件

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第4题

客户信用评估的5C法中，包括（)。

A.偿付能力

B.资本

C.抵押品

D.利率

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第5题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第6题

在进行区域市场潜量的估计时，生产消费品的企业一般使用（)

A.市场累加法

B.购买力指数法

C.以上两种都使用

D.以上两种方法都不使用

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第7题

对目标市场进行细分人文标准包括()。

A.民族差异

B. 职业特点

C. 教育程度

D. 性别

E. 生活习惯

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第8题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第9题

关于绩效指标的设计方法，下列说法错误的是（)。

A.对公共部门的了解包括职能使命及短期战略

B.借鉴的标杆指的是绩效评估的标杆

C.需要进行专家调查

D.第一步要进行文献的梳理和分析

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第10题

有效的市场细分必须具备以下条件()。

A.市场要有同质性、应变性、市场范围相对较小

B.市场要有可进入性、可变性、垄断性、同质性

C.市场具有可测量性、需求大量性、效益性、应变性等

D.要做到分片集合化，子市场要有可衡量性、可接近性、稳定性和足够的购买潜力

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第11题

幼儿体育游戏前准备工作包括()。

幼儿体育游戏前准备工作包括（)。

A、有针对性地选择游戏

B、进行动作纠正及个别指导

C、熟悉内容

D、物质准备

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