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[主观题]

为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（)

A.快速变现值价值

B.谨慎价值

C.在用价值

D.残余价值

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发布时间：2022-12-02

更多“为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（)”相关的问题

第1题

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()

根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。（)

A.正确

B.错误

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第2题

在评估一宗房地产的价值时，一般要求采用（)估价方法。

A.一种或一种以上

B.两种或两种以上

C.三种或三种以上

D.四种或四种以上

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第3题

2004年,李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产

2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%.。要求：根据以上资料，计算李亮2004年应缴纳的契税。

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第4题

房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。()

房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（)

A.正确

B.错误

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第5题

下列行为属于土地增值税的征税范围的有()

A.房地产的出租

B.以房地产抵债

C.房地产的交换

D.房地产的重新评估发生增值

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第6题

依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中属于房地产中介服务机构的是（)。

A城市物业管理机构

B房地产咨询机构

C房地产价格评估机构

D房地产经纪机构

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第7题

房地产交易应遵循以下的一般规定()。

A.房产权和地产权一同交易

B. 权利、义务承接

C. 实行房地产价格评估

D. 实行房地产成交价格申报

E. 依法登记

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第8题

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（)。

A.再次抵押贷款

B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测

C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

D.处置抵押房地产

E.租赁抵押房地产

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第9题

谨慎原则只有在评估房地产抵押价值才需要遵循的一项原则。()

谨慎原则只有在评估房地产抵押价值才需要遵循的一项原则。（)

A.错误

B.正确

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第10题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第11题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.正确

B.错误

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