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[单选题]

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）

A.收益法

B.成本扣除法

C.市场法

D.清算价格法

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发布时间：2022-12-04

更多“基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）”相关的问题

第1题

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于()。

A.清算价格法

B.收益法

C.成本扣除法

D.市场法

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第2题

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（)。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第3题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第4题

在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A.区域平均地价

B.评估价格的平均值

C.市场价格的平均值

D.成交地价的平均水平

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第5题

收集有关基准地价的资料时，基准地价内涵包括（)。

A.估价期日

B.开发程度

C.基准地价修正系数表

D.土地权利类型

E.基准地价公布日期

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第6题

在百分率法中,交易情况修正系数应以（)为基准来确定。A．成交价格B．市场价格C．交易价格D．正常价

在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。

A．成交价格

B．市场价格

C．交易价格

D．正常价格

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第7题

确定基准地价评估的区域范围,主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

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第9题

基准地价与标定地价的关系是()

A.标定地价是基准地价评估的基础

B.基准地价评估可以以标定地价为依据

C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价

D.基准地价是标定地价评估的基础

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第10题

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。（)

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。()

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第11题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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