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[单选题]

在土地估价中,不仅要对将来的地价变动做出准确的预测,同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平,才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()

A.最有效使用原则

B.替代原则

C.变动原则

D.供需原则

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更多“在土地估价中,不仅要对将来的地价变动做出准确的预测,同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平,才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()”相关的问题

第1题

收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。

A.估价期日

B.开发程度

C.基准地价修正系数表

D.土地权利类型

E.基准地价公布日期

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第2题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第3题

基准地价修正法是一种直接的估价方法,估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()
基准地价修正法是一种直接的估价方法,估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

T.对

F.错

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第4题

采用剩余法估价,开发利润的计算基数为()

A.建造费用

B.建造费用+专业费用

C.建造费用+专业费用+利息

D.建造费用+专业费用+地价

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第5题

房地产开发项目评估中的不确定分析,主要是分析()等主要变动因素,对开发项目评价结果的影响。

A.建造成本

B.租金或售价

C.专业人员费用

D.地价

E.容积率

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第6题

下列有关中国内地房地产估价,表述错误的是()

A.土地所有制在城乡之间不同

B.土地和房屋的所有制不同

C.行政管理不到位

D.房地产市场足够规范

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第7题

下列哪项是病例对照研究()

A.根据既往死亡或发病的情况,对将来疾病的发生做出估计

B.根据所积累的有关某病与某因素的关系的假设,对不同地区和不同情况下暴露与疾病的关系作分析

C.不同层次人群中某病的流行率

D.了解病例和对照中欲研究因素的相对频率,初步验证所研究的因素与疾病的关系研究

E.在已戒烟的男性和尚在吸烟的对照中,研究癌症的相对危险度

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第8题

新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

使地价不断是升的原因是()

A.土地的供给与需求共同增加

B.土地的供给不断减少,而需求不变

C.土地的需求日益增加,而供给不变

D.以上均不正确

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第10题

根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。A.机动权物权的

根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。

A.机动权物权的设立

B.土地承包经营权的转让

C.小动产的抵押

D.以汇票出质时质权的设萨

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第11题

城镇土地的标定地价是()。

A.某时点城镇标准宗地价格

B.某时点城镇某宗地价格

C.某时期城镇标准宗地价格

D.某时期城镇某宗地价格

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