采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正数额=正常价格
C.可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正数额=正常价格
C.可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
第1题
采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。
A.可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
B.可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
C.可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
D.可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第2题
在百分率法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。
A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格
第4题
A.可比实例的价格指数
B.成交日期时的价格指数
C.估价时点时的成交价格
D.可比实例在成交时的价格指数
第5题
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C.搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D.选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
第6题
A、算术平均法
B、加权平均法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
第8题
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。
A.价格变动率
B.价格浮动
C.价格修正系数
D.价格变化期
第10题
A.一般自室外地面标高算起
B.在填方整平地区,可自填土地面标高算起,但填土在上部结构施工后完成时,应从天然地面标高算起
C.一般自室内地面标高算起
D.对于地下室基础为条形基础的情况,应从室外地面标高算起
第11题
A.对于地下室基础为条形基础的情况,应从室外地面标高算起
B.在填方整平地区,可自填土地面标高算起,但填土在上部结构施工后完成时,应从天然地面标高算起
C.一般自室外地面标高算起
D.一般自室内地面标高算起