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[多选题]

房地产贷款项目评估使用;A. 静态法B. 动态法C. 长期趋势值法

A. 静态法

B. 动态法

C. 长期趋势值法

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发布时间：2022-12-02

更多“房地产贷款项目评估使用;A. 静态法B. 动态法C. 长期趋势值法”相关的问题

第1题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第2题

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（)的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第3题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第4题

项目评估是（)对上报的建设项目可行性研究报告进行再分析、再评价,即对拟建项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行审核和评价。

A.项目经理

B.投资决策部门或贷款机构

C.项目施工单位

D.项目需求方

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第5题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第6题

绩效考评中行为评价法中的每项评估项目不应是对员工的个性的评价。()

绩效考评中行为评价法中的每项评估项目不应是对员工的个性的评价。（)

A.正确

B.错误

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第7题

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。（)

A.正确

B.错误

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第8题

房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。()

房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（)

A.正确

B.错误

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第9题

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（)。

A.再次抵押贷款

B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测

C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

D.处置抵押房地产

E.租赁抵押房地产

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第10题

二手车静态检查是指在静态情况下，根据评估人员的经验和技能，辅以简单的量具，对二手车的技术状况进行静态直观的检查。()

二手车静态检查是指在静态情况下，根据评估人员的经验和技能，辅以简单的量具，对二手车的技术状况进行静态直观的检查。（)

A.错误

B.正确

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第11题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.正确

B.错误

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