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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下： (1)您能想象美化小区的好处吗？ (2)您认为精装房的优缺点在哪里？你愿意买吗？ (3)若您买房您最看重哪一点？ (4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是()。

A.经理询问法

B.邮寄询问法

C.路上拦截法

D.入户询问法

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发布时间：2022-12-04

更多“甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调”相关的问题

第1题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？( )

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

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第2题

A市政府与甲房地产公司签订土地使用权出让合同，但一年后规划变化，市政府决定收回甲房地产开发公司的土地使用权。甲公司根据()基本原则保护自己的权益。

A.合法行政原则

B.合理行政原则

C.信赖保护原则

D.责权统一原则

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第3题

甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地

下停车场。则下列判断正确的是：()

A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让

C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

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第4题

关于上述业务，下列选项表述正确的有()。

A.甲建筑公司向乙公司分包工程，分包给乙公司的工程款可以在甲建筑公司的建筑业营业额中减除

B.3月份房地产公司签订租赁协议，自4月份起提供租赁劳务，因此3月份无需缴纳“服务业一租赁业”营业税

C.甲建筑公司以其自建商品房抵顶应付乙建筑公司的工程款，需缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税

D.房地产公司将自建商品房用作办公楼，应视同销售，缴纳营业税

E.房地产公司以自建商品房向C公司投资入股，不缴纳营业税

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第5题

在建设单位准备投资建设一大型火力发电站，现项目已得到批准并已完成设计，正准备委托施工。因有多种委托施工的模式，可能作为该建设单位选择的有（)。

A.委托设计单位，再由设计单位委托分包单位

B. 平行委托多个施工单位

C. 委托施工总承包单位

D. 委托施工总承包管理单位

E. 委托监理单位，再由监理单位委托分包单位

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第6题

一、要求根据资料作成有关分录。二、资料 2005年8月5日，上海名苑房地产公司为其别墅式期房向日本大阪金大空

一、要求根据资料作成有关分录。

二、资料2005年8月5日，上海名苑房地产公司为其别墅式期房向日本大阪金大空调机公司订立了进口100套家用小型中央空调机的合同，约定两个月内发运，发货后60天内付款，单价JPY30万，CIF上海。10月3日日方发货上船，银行索款单据于10月7日寄到，当天汇率0.07510/20，同日货到上海，报关、纳关税45%及增值税￥555734.25。名苑公司提货后与住宅配套安装供次年交房。10月末汇率为0.07500/10，11月末汇率为0.07480/90。12月2日向银行购汇付款，当天汇率0.07475/85，12月末汇率0.07470/80。名苑公司按月编制会计报表。

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第7题

设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时,发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目,单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定,设计人应()。

A.没收全部定金补偿损失

B.要求发包人支付双倍的定金

C.要求发包人补偿实际发生的损失

D.要求发包人付给合同约定设计费用的50%

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第8题

某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲 8年后得到 2000万元，现在应投资()

A.963.01万元

B. 874.05万元

C. 933.01万元

D. 1111.11万元

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第9题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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第10题

江南企业有一投资项目，有甲、乙两种方案：甲方案为新建项目，乙方案为扩建项目；项目寿命期为8年。有关预测数据

如下表所示，试对该项目进行决策。(社会折现率为0.1)

方案	投资额	利润	概率	概率
甲(新建)	20000元	好，前3年8000，后5年12000	好：0.8	好：0.9 差：0.1
差，前3年(-3000)，后5年(-2000)	差：0.2	好：0.3 差：0.7
乙(扩建)	8000元	好，臆3年5000，后5年7000	好：0.8	好：0.9 差：0.1
差，前3年(3000)后5年(2000)	差：0.2	好：0.3 差：0.7