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[单选题]

下列各项中，一般不适用收益法估价的是（）。

A.学校

B.写字楼

C.影剧院

D.游乐场

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发布时间：2022-12-08

更多“下列各项中，一般不适用收益法估价的是（）”相关的问题

第1题

下列投资评价方法中（)最适用高新技术企业的价值评估。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第2题

在对高新技术企业进行价值评估的方法中，下列哪种投资评价方法比较适用。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第3题

在并购过程中对目标公司进行估价时，以资产负债表中各项目的净值，即公司的账面价值作为估价依据的方法是（)。

A.收益资本化法

B.净资产法

C.现金流量法

D.竞价拍卖法

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第4题

在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.路线价估价法

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第5题

对待开发物业的估价，（)是唯一适用的方法。

A.收益法

B.市场比较法

C.假设开发法

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第6题

下列各项中属于资产基础途径的企业价值评估方法的是（)。

A.市盈率乘数法

B.资产基础法

C.超额盈余资本化法

D.期权估价法

E.EVA评估法

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第7题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（）

A.过去数据简单算术平均法

B.未来数据简单算术平均法

C.过去数据资本化公式法

D.未来数据资本化公式法

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第8题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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第9题

下列各项编制依据中，不是单位估价法和实物量法都需要的依据是：()

A.预算定额

B.单位估价表

C.取费标准

D.工程量计算规则

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第10题

运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第11题

未完工的在建工程一般采用()进行评估

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.残余估价法

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