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[单选题]

采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是()。

A.整个开发期

B.开发期销售期

C.开发期准备期

D.开发期一半

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发布时间：2022-12-02

更多“采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是()。”相关的问题

第1题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第2题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第3题

采用变动成本法计算产品成本时必须按与业务量的关系分解为变动成本和固定成本的费用为()。

A.销售费用

B.管理费用

C.制造费用

D.以上都包括

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第4题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第5题

1、成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法

A.生产成本

B.构建成本

C.重置成本

D.历史成本

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第6题

下列关于资产评估方法说法正确的有（)。

A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

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第7题

对被投资单位的影响力在重大影响以下，且在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的投资应采用成本法核算。()

对被投资单位的影响力在重大影响以下，且在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的投资应采用成本法核算。（)

A、错误

B、正确

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第8题

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（)

A.错误

B.正确

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第9题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第10题

纳税人发生的下列行为中，不需要计算缴纳土地增值税的有()。

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

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第11题

适宜用成本法进行资产评估的有（)。

A.学校

B.教堂

C.商场

D.写字楼

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