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[单选题]

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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发布时间：2022-12-02

更多“采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。”相关的问题

第1题

在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

A.市场环境

B.功能

C.价格

D.交易条件

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第2题

下列关于资产评估方法说法正确的有（)。

A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

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第3题

在资产减值测试中，计算资产未来现金流量现值时所采用的折现率应当是反映当前市场货币时间价值和

资产特定风险的税前利率。()

A．正确

B．错误

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第4题

企业价值是指企业全部资产的()。

A.评估价值

B.账面价值

C.潜在价值

D.市场价值

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第5题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第6题

通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是()。

A.专有技术

B.专用机器设备

C.商标权

D.通用设备

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第7题

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（)。

A、资产处于继续使用状态

B、资产的收益风险可以测算

C、资产预期收益可以准确预测

D、可比资产存在活跃的公开市场

E、市场上存在可比资产的交易活动

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第8题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第9题

风险价值是指在一定的持有期和给定的置信水平下，利率、汇率等市场风险要素发生变化可能对某项资产头寸、资产组合或机构构成的潜在的最大损失：（)

A.在最小方差资产组合之上的投资机会

B.风险价值是以概率百分比表示的价值

C.如果模型的使用者是经营者本身，则时间的间隔取决于其资产组合的特性

D.风险价值并非是指实际发生的最大损失

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第10题

价值分析的基本特点是以顾客为中心，即以市场或买主需要为依据。()

价值分析的基本特点是以顾客为中心，即以市场或买主需要为依据。（)

A.正确

B.错误

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第11题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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