房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋如何处理?( )
A.应认定其为抵押财产,抵押权实现时,与抵押财产一同拍卖
B.应认定其不属于抵押财产,抵押权实现时,不与抵押财产一同拍卖
C.应认定其属于抵押财产,但抵押权实现时,不与抵押财产一同拍卖
D.应认定其不属于抵押财产,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
A.应认定其为抵押财产,抵押权实现时,与抵押财产一同拍卖
B.应认定其不属于抵押财产,抵押权实现时,不与抵押财产一同拍卖
C.应认定其属于抵押财产,但抵押权实现时,不与抵押财产一同拍卖
D.应认定其不属于抵押财产,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
第2题
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的其他地上定着物
C.抵押人以出让方式取得的土地使用权
D.房屋抵押时其占用范围内的国有划拨土地使用权
E.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋
第3题
A、抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
B、抵押房地产为共有或者出租的,抵押权人处分抵押房地产时,应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人
C、同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿
D、处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人可以优先受偿
第4题
A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让
第8题
A.未建地上建筑物的出让土地使用权
B.房屋所有权连同房屋占用范围内的划拨土地使用权
C.未建地上建筑物的划拨土地使用权
D.房屋所有权连同房屋占用范围内的出让土地使用权
第10题
A.乙、丙对别墅享有合同债权
B.丁对别墅享有抵押权
C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力
D.丁可优先行使抵押权