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[多选题]

张某与周某因A房房屋租赁合同发生纠纷，其纠纷可以经由何种方式得到解决( )。

A.张某与周某二人协商，达成和解意见

B.将纠纷交由社区居委会的人民调解机构进行调解

C.委托某仲裁机构进行仲裁

D.将纠纷提交法院解决

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发布时间：2022-12-04

更多“张某与周某因A房房屋租赁合同发生纠纷，其纠纷可以经由何种方式得到解决（)。 A．张某与周某二人协商，达成和”相关的问题

第1题

8．张某与周某因A房房屋租赁合同发生纠纷，其纠纷可以经由何种方式得到解决( )。

A.张某与周某二人协商，达成和解意见

B.将纠纷交由社区居委会的人民调解机构进行调解

C.委托某仲裁机构进行仲裁

D.将纠纷提交法院解决

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第2题

张某自20世纪60年代起即租赁展某两问私房居住，1999年3月，又与展某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为15年，租

金每月500元。以后又数次变更租金，至2005年，租金为每月2000元。1995年9月2日，展某因女儿出国，需要借款。便与刘某签订协议，以两问房屋为抵押，向刘某借款20万元。2006年8月由于展某未能按期还款，又与刘某议定将房屋作价25万元，冲抵债务，展某即通知张某并于12月12日办理了产权变更登记。此后刘某即通知张某，该房屋已归其所有，要张某腾房。张某以无房可租为由，要求继续租赁。问：租赁合同与抵押合同是否有效？为什么？

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第3题

吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的？( )

A.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

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第4题

设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押与辛。因甲、乙、丙到期无力还款，在承租期的第三年，

辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权？如能行使。其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何？为什么？

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第5题

王某将E套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁．登记租期5年，年租金10000元。在租赁期间内，王某因向陈某借款将该房抵押于陈某，并办理了登记。至第三年因王某无力还款陈某欲行使抵押权，并申请人民法院查封，在查封期间陈某未通知承租人戊将租金交给法院，承租人仍将租金交给王某。下列表述正确的是：()

A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人

B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登

C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金

D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金

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第6题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续， 1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，壬某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是 9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？ ( )

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

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第7题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？( )

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

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第8题

乇某将F套住房出租与已，双方签订了书面租赁合同，租期3年，年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是：()

A.该套房屋被毁的损失应由王某承担

B.该套房屋被毁的损失应由乙承担

C.已有权解除合同并赔偿损失

D.已有权要求返还2年的租金

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第9题

王某明知张某未取得食品生产许可证就进行茶叶分装销售，但仍与张某签订房屋租赁合同，为其生产经营提供场所。对王某行为，食品监管部门可以对其采取（)行政处罚措施。

A.责令停止违法行为

B.行政拘留

C.没收违法所得

D.处五万元以上十万元以下罚款

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第10题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第11题

A.居间

B.代理

C.买方代理

D.卖方代理

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