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[单选题]

评估某宗收益性房地产的价格时,在其他因素不变的情况下,预测的未来净收益越小,评估出的价格会()。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

答案
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更多“评估某宗收益性房地产的价格时,在其他因素不变的情况下,预测的未来净收益越小,评估出的价格会()。”相关的问题

第1题

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

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第2题

某宗房地产2014年3月的价格为7200元/m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产2014年3月至9月的价格指数分别为99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7、118.3(均以上个月为基础)。该宗房地产2014年9月的价格为()元/m2。

A.8485

B.8536

C.10038

D.10098

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第3题

某单位转让一幢2008 年建造的公寓楼,当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1800 万元,假定该房有7成新。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元。

A.600

B.1260

C.1800

D.1200

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第4题

在其他因素保持不变时,劳动力需求弹性在以下哪些情形下越大()

A.在生产函数上,劳动投入与其他生产要素之间可替代性越大

B.产品的需求弹性越大

C.其他生产要素的供给弹性越大

D.劳动力成本在生产总成本中所占的比重越大

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第5题

在其他因素保持不变时,劳动力需求弹性在以下哪些情形下越大()

A.在生产函数上,劳动投入与其他生产要素之间可替代性越大

B.劳动力成本在生产总成本中所占的比重越大

C.其他生产要素的供给弹性越大

D.产品的需求弹性越大

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第6题

某单位转让一幢20年前建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价
为2000万元,成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为()。

A.500万元

B.1200万元

C.2000万元

D.1500万元

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第7题

下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第8题

新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

长期趋势法可用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()
长期趋势法可用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()

A.错误

B.正确

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第10题

在公允价值模式下,某施工企业将自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值小于账面价值,其差额计入()。
在公允价值模式下,某施工企业将自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值小于账面价值,其差额计入()。

A.当期损益

B.资产减值损失

C.其他综合收益

D.以前年度损益调整

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第11题

运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

A.正确

B.错误

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