现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
A、873
B、463
C、817
D、989
A、873
B、463
C、817
D、989
第1题
A.8485
B.8536
C.10038
D.10098
第2题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第4题
某项目需投资20万元,建设期1年。据预测,有三种建设方案在项目生产期内的年收入为5万元、10万元和12.5万元的概率分别为0.3、0.5和0.2,按折现率10%计算,生产期为2、3、4、5年的概率分别为0.2、0.2、0.5和0.1。试对项目净现值的期望值作累计概率分析。
第6题
A.全面了解市场需求状况极其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益,分析对预期收益的把握度
第8题
A.现金的收支运动可以序时动态地反映投资的流向与回收
B.现金净流量的分布不受权责发生制的影响,可以保证评价的客观性
C.现金净流量能准确反映企业未来期间盈利状况
D.体现了货币时间价值观念
E.体现了风险——收益之间的关系
第9题
A、NPV(6%,-1000,500,600,800)
B、NPV(6%,500,600,800)/1000
C、IRR(6%,{500,600,800})
D、NPV(6%,500,600,800)-1000
第10题
T.对
F.错
第11题
A.9.9%
B.10.8%
C.10.19%
D.10.2%