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[主观题]

某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价

为2000万元，成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为()。

A．500万元

B．1200万元

C．2000万元

D．1500万元

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发布时间：2022-12-02

更多“某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价”相关的问题

第1题

某单位转让一幢2008 年建造的公寓楼，当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1800 万元，假定该房有7成新。在计算土地增值税时，其评估价格为（)万元。

A.600

B.1260

C.1800

D.1200

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第2题

某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税金2。5万元)。该企业应缴纳土地增值税()。

A.96．75万元

B.97．50万元

C.306．75万元

D.307．50万元

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第3题

某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢，3月末办理验收手续，厂房入账原值1200万元，3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

A.12.48

B.11.04

C.14.40

D.10.08

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第4题

2008年10月,某单位转让办公楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司即按国家税法规定缴纳了营业税、

2008年10月，某单位转让办公楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司即按国家税法规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税(营业税税率为5%、城市维护建设税税率为营业税税额的7%、教育费附加征收率为营业税税额的3%、印花税税率为 0.5‰)。已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为2000万元，投入的房地产开发成本为3000万元，房地产开发费用中的利息支出为500万元 (能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息。另外，该单位所在地政府允许在开发成本和按国家统一规定交纳的有关费用的基础上加计扣除 5%的费用。请依据《土地增值税暂行条例》及有关规定，计算该单位应纳土地增值税税额(附：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%)。

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第5题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第6题

某单位经所在县人民政府批准，并且缴纳补偿费、安置费12.5万元后，获得了某幅土地的使用权，该土地使用权的取得方式为( )。

A.划拨

B.协议出让

C.转让

D.招标出让

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第7题

下列选项中属于单位工程的有()。

A.一座发电厂

B.某影剧院的暖通工程

C.一幢写字楼的土建工程

D.一幢教学楼的基础工程

E.一幢办公楼的给排水工程

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第8题

下列选项中属于单位工程的有()。

A.一座水电站

B.某商场的暖通工程

C.一幢写字楼的土建工程

D.一幢教学楼的基础工程

E.一幢办公楼的给排水工程

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第9题

某外商投资企业2012年取得利润总额为4000万元，其中投资收益项目已列收支为：国债利息收入20万元，

国债转让收益60万元，无其他调整事项。根据企业所得税法律制度的规定，该外商投资企业2012年应纳税所得额为()万元。

A．3920

B．3940

C．3980

D．4000

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第10题

在2009年该某企业2007年9月9日自行建造设备一台，购入工程物资价款500万元，进项税额85万元; 领用生产用原材料成本3万元，原进项税额0.51万元; 领用自产产品成本5万元，计税价格6万元，增值税税率17; 支付的相关人员工资为5.47万元。2007年10月28日完工投入使用，预计使用年限为5年，预计残值为20万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，该项设备2008年应计提折旧为()万元。

A.144

B.134.4

C.240

D.224

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第11题

关于北京城的修建历程，下面说法错误的是（）

A.北京城始建于三千年前的西周时期，当时叫做“蓟”

B.金人建都北京后，称之为“中都”

C.蒙古人攻陷北京后，按照《周礼》的要求重建新城，称为“大都”

D.清军攻陷北京后，在城内大肆破坏，因此现在北京保存下来的古建筑多为清朝所建，明朝以前的几乎没有

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