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[单选题]

某宗房地产1997年建成使用，当时获得了70年土地使用权年限，预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8％。则该宗房地产2007年的收益价格为（）万元。

A.125

B.126.42

C.123.77

D.124.43

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发布时间：2022-12-02

更多“某宗房地产1997年建成使用，当时获得了70年土地使用权年限，预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8％。则该宗房地产2007年的收益价格为（）万元。”相关的问题

第1题

某宗房地产2014年3月的价格为7200元/m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产2014年3月至9月的价格指数分别为99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7、118.3（均以上个月为基础)。该宗房地产2014年9月的价格为（)元/m2。

A.8485

B.8536

C.10038

D.10098

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第2题

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为（)万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

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第3题

长期趋势法可用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()

长期趋势法可用来比较、分析两宗（或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。（)

A.错误

B.正确

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第4题

某上市公司2003年2月1日发现，正在使用的甲设备技术革新和淘汰速度加快，决定从该月起甲设备预计折旧年限由原来的10年改为6年，当时公司2002年的年报尚未报出。该经济事项应当属于（)。

A.会计政策变更

B.会计估计变更

C.前期差错更正

D.以前年度损益调整事项

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第5题

假定在某一产量水平上，某厂商的平均成本达到了最小值，这意味着（)

A.厂商获得了最大利润

B.MC=AC

C.厂商的超额利润为零

D.其他选项都选

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第6题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第7题

若消费者张某只准备买两种商品X和Y，X的价格为10，Y的价格为2。若张某买了7个单位X和3个单位Y，所获得的边际效用值分别为30个单位和20个单位，则()。

A.张某获得了最大效用

B.张某想要获得最大效用，需要借钱

C.张某应当增加Y的购买，减少X的购买

D.张某应当增加X的购买，减少Y的购买

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第8题

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（)

A、0.6

B、5.1

C、2

D、6

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第9题

我国承认、批准和加入的战争法规是：（)。

A.1928年《禁止在战争中使用窒息性、毒性或其他气体和细菌作战方法议定书》

B.1949年日内瓦四公约

C.1977年关于1949年日内瓦四公约的两个附加议定书

D.1980年《禁止或限制使用某些可被认为具有过分伤害力或滥杀、滥伤作用的常规武器公约》

E.1997年《关于战争开始的公约》

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第10题

钱系某私营企业老板。1997年6月5日晨7点30分对招手停下来的出租车司机王某说：“我欲去某宾馆签约，必须8点半以前赶到，否则我将损失10万元”。司机王某说：“时间没问题，你放心吧!”后因王绕道加油耽误了时间又遇上班高峰期堵车，上午9点钟才将钱送到指定地点。钱签约未成而向王某起诉要求赔偿10万元。经查，王某为个体司机，钱某签约不成，造成利润损失10万元属实。本案中下列哪些表述是错误的?()

A、钱某的10万元损失是直接损失，王某应赔偿

B、钱某的10万元损失是预期的间接损失，王某应赔偿

C、王某应按其过错的程度分担钱某的10万元损失

D、王某因自己的过错造成对方损失，应退还乘车费，但不承担赔偿责任

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第11题

某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（)。

A.400万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

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