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[主观题]

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转

让不动产，营业税的正确处理是()。

A．不缴营业税

B．应纳营业税5万元

C．应纳营业税15万元

D．应纳营业税25万元

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发布时间：2022-12-04

更多“某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转”相关的问题

第1题

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

A.不缴营业税

B.应纳营业税5万元

C.应纳营业税15万元

D.应纳营业税25万元

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第2题

李先生转让一幢三年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万元，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万元，有关税金为45万元。根据上述资料，回答下列问题：转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为()。

A.应纳税所得额=财产转址收入×50％

B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

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第3题

某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（)。

A.96.75万元

B.97.50万元

C.306.75万元

D.307.50万元

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第4题

某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税金2。5万元)。该企业应缴纳土地增值税()。

A.96．75万元

B.97．50万元

C.306．75万元

D.307．50万元

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第5题

（2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：（1)销售商品房600套，每套售价50万元，

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元。期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20％) 根据上述资料，回答下列问题；

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第6题

乙企业因迁移将旧办公楼出售，取得售楼收入1450万元，款项已通过银行收讫。该办公楼账面原值2000

万元，已累计折旧1200万元，发生清理费用55000元;同时转让专利权一项，取得收入600万元。要求计算营业税并编制会计分录。

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第7题

某公司2009年7月发生以下业务： (1)出租房屋取得租金收入10万元； (2)派本单位员工赴境外为境外企业提供劳务服务，取得收入15万元； (3)将自产成本为30万元、市价为45万元的商品投资人股某贸易公司，评估价为40万元： (4)将一套空置厂房无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本120万元，按同类产品计算的市场价值为150万元； (5)销售外购办公楼一幢，取得收入200万元，购置原价为100万元。要求根据上述资料，回答：该公司需要缴纳营业税的行为有()。

A.出租房屋行为

B.自产商品投资入股行为

C.空置厂房赠与行为

D.销售外购办公楼

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第8题

某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢，3月末办理验收手续，厂房入账原值1200万元，3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

A.12.48

B.11.04

C.14.40

D.10.08

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第9题

某市甲房地产企业有A、B、C三幢使用了4年的办公楼。2012年1月份。甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼，该办公楼账面原值300万元，累计折旧40万元。该办公楼由于取得时间较早，且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某资产评估公司予以评估，资产评估公司评估土地价值为800万元，按照成本法对于A办公楼进行评估，重置成本为500万元，成新度折扣率70％，甲企业支付评估费8万元。2012年3月份，甲房地产企业又以2000万元出售以前年份购置的B幢办公楼，该办公楼账面原值300万元．累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票，发票所载金额为300万元。支付房地产转让有关费用8万元。2012年5月份，甲房地产企业以2000万元的价格出售使用四年的C幢办公楼，该办公楼账面原值400万元，累计折旧60万元，支付房地产转让有关费用8万元；该办公楼既无法取得评估价格，也小能提供原始购房发票。已知，该省的核定征收率为20％，则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754．45万元

B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为760．63万元

C.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为300万元

D.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为400万元

E.甲企业销售c幢办公楼无须缴纳土地增值税

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第10题

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格为2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )万元。

A.90

B.198

C.415

D.441