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[主观题]

估价时点为过去的情形,多出现在（)中。A．保险理赔案件中B．期房估价C．拆迁估价D．房地产纠纷案件中

估价时点为过去的情形,多出现在()中。

A．保险理赔案件中

B．期房估价

C．拆迁估价

D．房地产纠纷案件中

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发布时间：2022-12-04

更多“估价时点为过去的情形,多出现在（)中。A．保险理赔案件中B．期房估价C．拆迁估价D．房地产纠纷案件中”相关的问题

第1题

运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。()

运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。（)

A.错误

B.正确

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第2题

把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况,具体是调查在过去不同时间的数宗类

似房地产的价格,找出这类房地产的价格随着时间的变化而变动的规律,据此再对可比实例的成交价格进行()。

A．时点价格

B．交易日期修正

C．实例修正

D．市场状况修正

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第3题

某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（)。

A.2007年3月15日

B.2006年8月20日

C.签定估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的日期

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第4题

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。

A.估价对象

B.估价方法

C.价值类型

D.价值时点

E.估价所需材料

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第5题

采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为（)。A．可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系

采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。

A．可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

B．可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

C．可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

D．可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

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第6题

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据（)的房地产市场状况作出的。A．估价时

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据()的房地产市场状况作出的。

A．估价时点

B．估价作业期

C．未来发生时

D．假设开发完成时

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第7题

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。()

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（)

A.正确

B.错误

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第8题

霍奇金淋巴瘤中陷窝细胞多出现在A．淋巴细胞为主型B．结节硬化型C．混合细胞型D．淋巴细胞消减型

霍奇金淋巴瘤中陷窝细胞多出现在

A．淋巴细胞为主型

B．结节硬化型

C．混合细胞型

D．淋巴细胞消减型

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第9题

在评价对象的集合中选取一个或几个对象为基准，把评价对象与基准进行比较的方法称为相对评价，而把被评价对象的过去和现在相比较的评价方法称为个体内差异评价。()

在评价对象的集合中选取一个或几个对象为基准，把评价对象与基准进行比较的方法称为相对评价，而把被评价对象的过去和现在相比较的评价方法称为个体内差异评价。（)

A、错误

B、正确

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第10题

资产评估中的价值是指()

A.凝结在商品中的无差别的人类劳动

B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示

C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值

D.商品的交换价值

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第11题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

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