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[主观题]

运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。()

运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。（)

A.错误

B.正确

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发布时间：2022-12-04

更多“运用长期趋势法要求拥有估价对象或类似房地产过去至现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实、可靠。()”相关的问题

第1题

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第2题

替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。()

替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。（)

A.错误

B.正确

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第3题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

相对比率估价法的基本原理就是类似的资产应具有类似的交易价格，在具体评价一个目标企业价值时，首先寻找一个

类似公司，然后运用一定的财务比率来与被选公司对比，从而评估目标企业的价值。( )

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第5题

三大基本估价方法不包括()。

A.长期趋势法

B.市场法

C.收益法

D.成本法

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第6题

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿中，往往采用()进行估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第7题

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（)。A．利用方向B．具体利

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A．利用方向

B．具体利用方式

C．利用结构

D．利用价值

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第8题

以类似企业或类似收购事件的相关财务数据为基础来推算目标企业价值的估价方法是()。

A.相对价值法

B.重置成本法

C.市场价值法

D.清算价值法

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第9题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第10题

成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()此题为判断题(对，错)。

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第11题

是以被估价建筑物为整体，选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查

了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

A．单位比较法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．指数调整法

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