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[单选题]

甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。按《合同法》的有关规定，( )。

A.买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙继续有效

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发布时间：2022-12-04

更多“甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。按《合同法》的有关规定，（)。 A．买卖合同应事先征得承租人乙”相关的问题

第1题

甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。

A.从行为开始起就无效

B.即为终止

C.对乙继续有效

D.仍对甲继续有效

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第2题

甲将自己的房屋出租给乙，租期3年，乙经过甲的同意，将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间，丙成为无权占有人，甲有权请求丙返还房屋。()

甲将自己的房屋出租给乙，租期3年，乙经过甲的同意，将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间，丙成为无权占有人，甲有权请求丙返还房屋。（)

A.错误

B.正确

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第3题

甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使__。（）

A.所有物返还请求权

B.所有权妨害除去请求权

C.所有权妨害预防请求权

D.正当防卫权

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第4题

甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：()

甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：（)

A、乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分

B、乙丙之间的合同效力待定

C、丙可以善意取得该房屋的承租权

D、甲有权要求丙搬出该房屋

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第5题

甲将乙所有的一幢房屋冒充自己的房屋出租给丙。丙对于甲无权出租的事实并不知情。该房交付后，丙鉴于房屋破旧，但面积额大，地理位置好，便征得甲同意注入资金房屋改造成高档花园住宅。乙对房屋却另有规划，规定拆除而在原址上盖写字楼。当所谓专家赶赴此现场察看时，发现房屋焕然一新，丙一家居住其内，乙在问明原委后，便请丙无条件迁出。这里正确的是（）

A.乙基于所有权，可以请求丙迁出返还房屋

B.丙改造他人房屋，超出了事物管理的范围，无权要求补偿改造费用

C.甲乙共同赔偿丙的改造费用

D.以上说法都不对

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第6题

甲方将房屋出租给乙方,在租期内甲方又将该房屋售给丙方。按合同法的有关规定()。

A.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

B.产权一经转移,原租赁合同即失去效力

C.买卖合同应事先征得承租人乙方的同意

D.原租赁合同对新的房主丙方继续有效

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第7题

没甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：()

A.如果丁未通知戊．戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金

C.因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第8题

设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：()。

A.如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金

C.因租期未到，抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响

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第9题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理（）

A.由甲承担维修费用

B.由乙承担维修费用

C.由甲乙分担维修费用

D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

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第10题

甲承租了乙、丙两人按份共有的一套房屋供家庭居住，租期为两年，在合同中对修缮及其费用问题未有约

定。(中国青年政治学院2004年研) 现问：

在租赁期内，若乙要出让自己的份额。甲、丙各享有什么权利？谁的权利优先？为什么？

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第11题

甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使__。（）