重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
首页 > 会计学> 资产评估学
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
拍照、语音搜题,请扫码下载APP
扫一扫 下载APP
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

答案
查看答案
更多“某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。”相关的问题

第1题

某投资中心投资额为100000元,年净利润额为18000元,企业为该投资中心规定的投资报酬率为15%。要求:计算该投资中心的投资报酬率和剩余收益。
某投资中心投资额为100000元,年净利润额为18000元,企业为该投资中心规定的投资报酬率为15%。要求:计算该投资中心的投资报酬率和剩余收益。
点击查看答案

第2题

某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为()。

A.350万元

B.300万元

C.250万元

D.200万元

点击查看答案

第3题

某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/平方米。

A.500

B.250

C.2000

D.1000

点击查看答案

第4题

某宗土地的取得成本为 500万元,土地开发费为 800万元,土地开发期为 1年,银行一年期贷款利率为 9%。该土地投资利息为 ____万元。

A.117

B. 72

C. 45

D. 80

点击查看答案

第5题

某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

点击查看答案

第6题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元,用于工业厂房开发时的价值为200万元,用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地,则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

点击查看答案

第7题

以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法是剩余法。

A.错误

B.正确

点击查看答案

第8题

某宗房地产占地面积为4000m,容积率为5,土地单价为3000元/m,建筑覆盖率为5%,则其楼面地价为()。A.6

某宗房地产占地面积为4000m,容积率为5,土地单价为3000元/m,建筑覆盖率为5%,则其楼面地价为()。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

点击查看答案

第9题

某宗土地2000平方米,土地上建一栋10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算出的建筑容积率为()。

A.6

B.5.1

C.2

D.0.6

点击查看答案

第10题

新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

点击查看答案

第11题

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

点击查看答案
下载APP
关注公众号
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案 购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
已付款,但不能查看答案,请点这里登录即可>>>
请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
请用微信扫码测试
优题宝