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[主观题]

房屋的租赁管理,必须把维护承租者的合法使用权,为居民或承租单位服务的宗旨放在首位。()

房屋的租赁管理,必须把维护承租者的合法使用权,为居民或承租单位服务的宗旨放在首位。()

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第1题

房屋的租赁管理,必须把维护承租者的合法使用权,为居民或承租单位服务的宗旨放在首位。()

A.正确

B.错误

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第2题

售后回租方式的特点之一是()。

A.出租者既是租赁设备的购买人又是设备的出租者

B.租赁期很短,不涉及长期的义务

C.承租企业因出售资产而获得了一笔现金收入,使固定资产流动化,增强了企业资金运用的灵活性,同时因将资产租回而又保留了资产的使用权

D.一般要涉及承租人、出租人和贷款人三方当事人

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第3题

以下情形中不会导致租赁合同终止的是()

A.租赁合同到期

B.将承租的房屋擅自转租的

C.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的

D.无正当理由,拖欠房租6 个月以上的

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第4题

承租人在房屋租赁期间死亡的,()可以按照原租赁合同租赁该房屋。

A.承租人的继承人

B.承租人的家庭成员

C.承租人的债权人

D.与其生前共同居住的人

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第5题

房屋租金即房屋租赁价格,是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。()

A.正确

B.错误

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第6题

光明公司与老赵签订了租赁合同,承租老赵临街的一套房屋,租赁期为30年。下列选项中正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为30年

B.租赁合同为不定期租赁

C.租赁合同租赁期为20年

D.租赁合同无效

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第7题

下列关于房屋租赁合同的说法,正确的是()。

A.出租人在出租期间,有权出卖该房屋

B.出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意

C.出租人在出租期间出卖该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权

D.承租人未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同

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第8题

承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利的情形有()

A.未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用

B.擅自拆、改房屋结构或改变用途.

C.拖欠房租累计6个月以上

D.利用房屋进行违法活动

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第9题

该写字楼内部分产权房屋近几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

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第10题

办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列()材料。

A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

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第11题

下列关于金融业营业税计税营业额的确定方法中,符合营业税法律制度规定的是()。

A.债券买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额

B.融资租赁业务,以向承租者收取的全部价款和价外费用为营业额

C.一般贷款业务,以贷款利息收入减去借款利息支出后的余额为营业额

D.金融经纪业务,以金融服务手续费收入减去相关成本后的余额为营业额

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