下列关于商品房预售的说法不正确的是()
A.交易标的不确定
B.开发商与买受人地位相对不平等
C.必须设计保护弱者的法律机制
D.必须要实施行政监督
A.交易标的不确定
B.开发商与买受人地位相对不平等
C.必须设计保护弱者的法律机制
D.必须要实施行政监督
第1题
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系,可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责,应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
第2题
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系,可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责,应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
第3题
A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
第4题
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
第5题
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()
A、商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外
B、按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C、按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围
D、按套(单元)计价的预售房屋,在房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
第6题
A.商品房的预售人应持有建设工程规划许可证和施工许可证
B.商品房的预售人已交付全部土地使用权出让金
C.商品房的预售人已取得土地使用权证书
D.商品房的预售人已取得《商品房预售许可证》
第7题
A.允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
B.有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
C.禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
D.尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
第8题
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
第9题
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
C. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D. 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
第10题
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明