下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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发布时间：2022-12-02

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第1题

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）

A.组织

B.个人

C.组织和个人

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第2题

下列销售行为中，不得开具增值税专用发票的有（）。

A.销售自己使用过的固定资产，适用按筒易办法依3％征收率减按2％征收增值税政策的

B.摩托车零售企业将摩托车销售给一般纳税人企业的

C.医药生产企业将一批免税药品销售给医药公司

D.房地产开发企业将自行开发的商品房出租给一般纳税人企业的

E.单用途卡发卡企业或者售卡企业销售单用途卡

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第3题

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业，2013年9月份发生如下业务；（1)将自建的一栋住宅楼销售给

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业，2013年9月份发生如下业务；(1)将自建的一栋住宅楼销售给职工，取得销售收入800万元，代收住房专项维修基金50万元；该住宅楼的建筑成本560万元，当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为15％。(2)其建筑工程队受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务，共取得委托方交来的款项260万元．其中220万元属于支付拆迁补偿费的总代理收入，需要实际向土地使用人支付拆迁补偿费200万元；40万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。甲企业本月应纳营业税为()万元。

A．64．62

B．74．62

C．72.12

D．62.12

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第4题

（2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（)。A．采取分期收款方式销

(2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是()。

A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收同时确认收入的实现

B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收汔价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现

C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。其首付款应于实际收到日确认收入的实现