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[单选题]

下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。

A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

B.作为存货的房地产

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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发布时间：2022-12-01

更多“下列各项中，不属于投资性房地产的有（)。 A．为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 B．作为存货”相关的问题

第1题

某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地

产，下列说法中正确的有()。

A该项房地产均属于存货

B该项房地产均属于投资性房地产

C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产

D用于出售的部分属于存货

E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

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第2题

下列各项中不属于证券公司的业务范围的是（)。

A.与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问

B.证券资产管理

C.证券投资咨询

D.证券存管

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第3题

下列各项中不属于固定资产投资“初始现金流量”概念的是（)。

A.原有固定资产变价收入

B.初始垫支的流动资产

C.与投资相关的职工培训费

D.营业现金净流量

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第4题

以下不属于会计估计的是()。

A.预计负债金额的确定

B.投资性房地产的后续计量

C.固定资产净残值的确定

D.存货可变现净值的确定

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第5题

下列财务活动中不属于企业筹资活动的是( )

A.发行债券

B.分配股利

C.吸收权益性投资

D.购建固定资产

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第6题

房地产投资地段位置的选择中的合意性是指( )

A.自然环境的合意性

B.生存环境的合意性

C.经济社会文化发展的合意性

D.预测未来发展的合意性

E.以上都是

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第7题

下列属于房地产投资策略因素的有( )

A.房地产地段位置的选择

B.房地产产品质量的选择

C.房地产市场的选择

D.房地产投资经营形式的选择

E.房地产投资时机的选择

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第8题

采用权益法核算时，下列各项中，不会引起长期股权投资账面价值发生变动的有()。

A.收到被投资单位分派的股票股利

B.被投资单位实现净利润

C.被投资单位以资本公积转增资本

D.计提长期股权投资减值准备

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第9题

以下哪个不属于房地产投资( )

A.房地产金融资产投资

B.房地产非金融资产投资

C.房地产公积金

D.房地产实业投资

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第10题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。

A.7800

B.7900

C.8000

D.8100

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第11题

以下说法错误的是( )

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本

B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾

D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产

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